Ах-ах-ах! Какая неприятность! Что же делать?

[Koleso]

Ну это же просто ужасно, как же так? Что же теперь будет с этими #$%@ми держателями фирм недвижимости? Наверное по миру пойдут...



С конца марта 2007 года цены на московское жилье падают. В середине апреле средняя стоимость квадратного метра столичной квартиры опустилась ниже психологически важной отметки в 4200 долларов, а доходность вложений в недвижимость упала ниже доходности банковского депозита.

Отсюда: http://realty.lenta.ru/news/2007/04/18/rosstroy/

Comments

Koleso,а и #$% бы с ними!

А всем прочим я бы посоветовал по-быстрому продавать,

особливо если в жилье вложены заемные денежки.

Наши люди глупые и жадные.Глупые потому что жадные,а

жадные потому что глупые.

Давно ль МММ был?

Спорю на ящик мартини,что скоро и меньше 3000$

будет за метр и это при ,том что бакс падает.

[tsoky]

Semifx Недвижимость никуда падать не будет. Небольшие снижения неизбежны, но в перспективе это все будет только расти.



Koleso кстати, это относится не только к олигархам. Любой человек может вложить деньги в паевой фонд, и тогда ему тоже это станет интересно.

[Koleso]

Semifx Жилье дешеветь не будет - факт. А что делать тем, кому негде жить? Молодым семьям? Которые не гребут миллионы, но им надо где-то жить? Потому что в-шестером в 1-2-3-комнатной квартире я жизнью не считаю.



tsoky Таких единицы. К тому же создается впечатление, что цены они из головы берут. На самом деле себестоимость кв. м в Мск не превышает 1000 баксов, если не замахиваться на элитку, а брать типовые проекты. Я могу понять накидку в 500-1000 баксов, но не в четыре раза!!! То есть ты всю жизнь будешь работать на эту квартиру. А то еще и не факт, что тебе ее отдадут (это к вопросу о соинвесторах).



Я тут еще одну забавную статейку прочитала, о том, что квартиры в Москве будут дорожать и сильно, мол покупайте сейчас, пока еще не поздно. Лично мне видится, что статья абсолютно заказная. Потому что сейчас дома построенные стоят наполовину пустые. Кто мог себе позволить за такую цену купить квартиру, тот уже это сделал, а большая часть просто не в состоянии. Вот и выходит, что эти уроды искусственно панику нагоняют, народ засуетиться в долги влезет, кредитов понаберет и все же купит квартиры, а они потом заорут, мол у нас спрос превышает предложение, давайте-ка опять цены поднимем.

[tsoky]

Kolesoквартиры скупают банки и прочие те же фонды. Меня самого удивляет, что самый высокий спрос именно на самые крутые квартиры, как будто у нас каждый десятый миллионер.



А статья заказная - не заказная, но говорит правду. Чем дольше ждёшь, тем больше придётся платить. Себестоимость конечно 1000 баксов. А вот спрос реально на 4000. У нас ведь вся наша страна (и ещё порядочно соседних) хотят жить в Москве. Надо развивать регионы. Тогда, может, и жить в столице не так дорого будет.

tsoky:надоть определиться насчет понятия перспектива и

падают незначительно:

скажем ближайшие 3-5 лет я полагаю,ну не прямо завтра

все что больше 10% полагаю считать значимо.

А почему должно рухнуть Вы и сами все прекрасно написали.

Маржа 300-400%!!О"уеть можно.Наркодиллеры курят в сторонке.

Опять же такая ситуация была во всех странах.В Японии,в

Америке,а мы что рыжие или у нас суверенное понятие о

рынке?

[Koleso]

tsoky А вот тут ты не прав. Моя сестра с мужем уже полтора года как въехали в квартиру в новом доме, а он до сих пор заселен хорошо если на половину. И где же спрос? Да нету его. Потому как за такие деньги даже в ипотеку мало кто может себе позволить. Жить-то хотят, но пока по коммуналкам, да съемным квартирам контуются. Получается, что номинально спрос есть (желание, грубо говоря), а вот реально его нет (потому как бабла нет).



Semifx И в Японии и в Америке рынок недвижимости рухнул. В Японии уже довольно давно, а в Америке только начинает. http://bud-inform.com.ua/hotnews/20...ynok__6474.html

И у нас такое будет, если хотя бы наполовину цены не снизят.